千葉市の賃貸情報
千葉市中央区のマンション・アパート・貸事務所・土地・一戸建て・駐車場の賃貸・賃室情報と家賃相場のご案内。特に千葉駅周辺の特徴を詳しく解説。
千葉駅周辺の環境
千葉は千葉駅の東口改札側（東口ロータリー）を中心に、京成千葉中央駅あたりまで、大企業の千葉支店、そごう・三越・パルコなどの百貨店、飲食店・飲み屋、風俗店などがあり、栄えております。昔は人がごった返して歩くのも大変だったという栄町は、歩いている人はあまりいません。韓国食品を扱うコンビニやビデオ屋などがパラパラ開いているだけで、シャッターが下りている店が多いです。また、東口のビルや建物は古いものが多く、きれいなオフィス用のビルはありません。もちろん、一戸建てもありません。
千葉駅南口（駅周辺）は、一方通行が多く、ごちゃごちゃしており、場所がわかりにくいので、事務所やテナントには向きません。古いアパートなどが多い感じです。
14号（登戸から357号）から南側は埋立地で、昔は海でした。25年前くらいの大地震では、液状化現象で水が染み出ていました。千葉みなとから中央港あたりは、新しいマンションがたくさん建ち、若い家族と年配者が増えています。新築マンションの急激な増加による影響で、学区内の公立学校（新宿小学校・新宿中学校共に）がいっぱいになってしまい、別の学区に回される状態になっています。ちなみに、土地が安いので、マンションはお買い得な価格帯となっています。ただ、マンションは耐震構造で問題ないのですが、道路はボコボコです。埋立地であること、また、工場や港へのトラックやダンプカーが多く通るのが原因でしょう。京葉線の下に防波堤があり、津波や大潮がきた時は上がるようになっていますので、京葉線から北は、ちょっと安全です。
千葉駅北口は、道路がわかりやすい、車が少ない、100円コインパーキングが多いことから、すっきりした印象を受けますので、オフィス事務所などに向いております。テナントとして入居するのであれば、千葉駅北口ロータリーに面した細川ビルがお薦めです。
千葉駅西側から西千葉駅にかけては、住宅街になっております。特に、新千葉・登戸〜汐見丘・春日の間は、高級住宅街となっております。また、西千葉周辺は千葉大の影響で文京区になっており、土地・マンション共に高いです。アパート賃貸は、学生向けのものが多く、賃料も手頃になっています。